En la Costa Atlántica emergen nuevos desarrollos que proponen formas novedosas de habitar, con especial énfasis en Chapadmalal, un área que se ha convertido en el epicentro del crecimiento inmobiliario en el sur de Mar del Plata.
La búsqueda de un entorno más verde, seguro y con mejor calidad de vida ha impulsado un movimiento hacia las playas más valoradas, donde el contacto con la naturaleza es más constante. Este fenómeno no es aislado; responde a una mezcla de seguridad, disponibilidad de terrenos, proximidad a las mejores costas y un cambio profundo en las dinámicas de vida, acentuado por la pandemia.
A tan solo 1300 metros del océano, un desarrollo inmobiliario rompe con lo convencional al ofrecer un amenity vinculado a experiencias exclusivas del mundo del vino. Así, Pueblochapa presenta casas rodeadas de viñedos.
El objetivo es crear vivencias asociadas al vino y al buen vivir, típicas de Mendoza, pero en un entorno completamente diferente: el paisaje costero de Chapadmalal. “Queríamos llevar la experiencia del vino un paso más allá, integrándola a la vida cotidiana y al paisaje”, afirmó un cofundador de la desarrolladora inmobiliaria que está llevando a cabo el proyecto.
Las viviendas se ubicarán en una parcela de 3,7 hectáreas con baja densidad, donde se han diseñado 32 residencias con construcción llave en mano. Un rasgo distintivo es que cada propiedad estará rodeada por unos 500 m² de viñedos, ofreciendo vistas directas a las áreas productivas.
Los viñedos resultan de una colaboración con una bodega local, creando así el primer desarrollo dentro de la costa argentina que fusiona la experiencia vitivinícola con la vida marítima. En octubre del año pasado, se plantaron 3500 plantas de Chardonnay, 2000 de Pinot Noir y 3500 de Sauvignon Blanc, además de 240 álamos italianos, que actuarán como cortavientos naturales frente a las brisas oceánicas.
El plan vitivinícola tiene como meta alcanzar cinco hectáreas de viñedos con variedades como Chardonnay, Nebbiolo, Sauvignon Blanc, Albariño y Pinot Noir, seleccionadas debido a su adaptación al terroir oceánico de Chapadmalal. Durante el segundo semestre de 2026, se añadirán dos hectáreas más, incluyendo Albariño y Nebbiolo, esta última cepa poco habitual en la región, representando una apuesta por descubrir nuevas expresiones del vino asociado al mar.
Se espera que la primera cosecha tenga lugar en 2030; a partir de ese momento, cada propietario recibirá anualmente el vino elaborado con uvas de sus propios viñedos. El concepto busca convertir al viñedo en algo más que un elemento estético: se transformará en una parte activa de la experiencia residencial.
“Argentina está forjando una identidad vinculada a la ruta del vino de mar, con Chapadmalal como su centro. Este proyecto pretende contribuir a esa identidad, ofreciendo una propuesta residencial de calidad que se integra con el paisaje, el mar y los viñedos”, agregó otro cofundador de la desarrolladora.
Las viviendas, denominadas Vilas, contarán con opciones de uno y dos dormitorios, así como expansión, espacios semicubiertos, piscina y terraza con vistas a los viñedos. Se prevé la entrega de estas propiedades en un plazo de 24 a 36 meses, con precios que inician en US$240.000, ofreciendo posibilidades de financiación en dólares con un anticipo de US$85.000 y el saldo en 24 o 36 cuotas fijas mensuales.
El proyecto se establece sobre 110 hectáreas, combinando chacras, quintas, lotes, espacios verdes y áreas comunes, todo integrado a la comunidad. El masterplan destina cerca del 44% de su área a espacios verdes y áreas comunes. El diseño paisajístico es obra de un reconocido estudio, que ha comenzado un proceso de forestación desde 2025 para regenerar parte del entorno original del área using especies autóctonas de Chapadmalal.
De este modo, el emprendimiento se suma a la tendencia de promover la ruta del vino marítimo, consolidando a Chapadmalal como un destino enoturístico, residencial y cultural.
