La decisión quedó formalizada mediante el Decreto 764/2026, firmado por el presidente Javier Milei y el jefe de Gabinete, Diego Santilli, y publicado en el Boletín Oficial.
Uno de los inmuebles está ubicado en Avenida Belgrano 637, en la Ciudad de Buenos Aires, y cuenta con una superficie aproximada de 956,80 metros cuadrados. El segundo se encuentra en un terreno sin denominación ubicado en la ciudad de Córdoba y tiene una superficie de 32.261,26 metros cuadrados.
El tercer inmueble está situado sobre la calle Tiburcio Benegas, en San Rafael, Mendoza, y comprende una superficie de 25.840,90 metros cuadrados. El cuarto, y de mayor extensión, se encuentra en Ushuaia, Tierra del Fuego, sobre un predio de 382.594,79 metros cuadrados delimitado por las calles Yaganes, 44 Héroes ARA San Juan, Avenida Héroes de Malvinas y Horeb.
En los fundamentos del decreto, el Gobierno señaló que la venta de inmuebles que actualmente no se encuentran afectados a un uso específico permitiría generar ingresos para el Tesoro Nacional y, al mismo tiempo, favorecer el desarrollo de actividades productivas en esos terrenos.
La AABE identificó estas propiedades a partir de su Servicio de Auditoría de Bienes Inmuebles, que contempla situaciones de falta de afectación específica, uso indebido, subutilización o innecesariedad. Algunos de los terrenos ya habían sido desafectados de las jurisdicciones a las que pertenecían antes de incorporarse al proceso de enajenación.
En paralelo, la AABE avanzó con nuevos procesos de subasta para otros dos inmuebles ubicados en la Ciudad de Buenos Aires, también bajo el criterio de disponer de propiedades estatales subutilizadas o que no cuentan con un uso definido.
Uno de los procesos corresponde a un terreno de 823,68 metros cuadrados situado en Santos Dumont 2677. El inmueble había sido destinado al uso ferroviario y se encontraba bajo la órbita de la Administración de Infraestructuras Ferroviarias hasta que fue desafectado en septiembre de 2025 por decisión del Ministerio de Economía.
La convocatoria a subasta fue autorizada mediante la Resolución 134/2026. Según la normativa publicada, el Tribunal de Tasaciones de la Nación estableció en junio un valor venal de $3.900 millones para el inmueble, considerado al contado y desocupado. Ese monto equivalía entonces a US$2.608.695 de acuerdo con el tipo de cambio utilizado en la tasación.
El precio base para la subasta fue fijado en $3.510 millones, equivalentes a unos US$2.347.826. La operación se realizará mediante el sistema electrónico “Subast.ar”, de utilización obligatoria desde 2018.
Los fondos obtenidos por la venta, una vez descontados los gastos correspondientes, tendrán el destino establecido en el artículo 15 del Decreto 1382/2012, que regula el financiamiento de la AABE mediante los ingresos derivados de la administración y gestión de los bienes estatales.
El segundo proceso corresponde a un terreno de 210 metros cuadrados ubicado en Teniente General Eustaquio Frías 247/249, también en la Ciudad de Buenos Aires.
A través de la Resolución 135/2026, se declaró desierto el primer llamado a subasta y se autorizó una nueva convocatoria bajo las mismas condiciones. En el proceso anterior se había presentado un único oferente, cuya propuesta fue declarada inadmisible debido a que no cumplía con los requisitos establecidos en el pliego administrativo.
En este caso, el Tribunal de Tasaciones de la Nación había determinado en mayo un valor venal de $433 millones, equivalente a US$306.007, mientras que el precio base había sido establecido en $368.050.000, unos US$260.160.
El nuevo llamado, identificado como SPU26, se realizará con un pliego de bases y condiciones idéntico al utilizado en la convocatoria anterior.
